Instalação de Sistema de Drenagem — Asere no Rio de Janeiro
Instalação de sistema de drenagem para fachadas prediais de condomínios em Ipanema, Leblon, Copacabana e toda a Zona Sul do Rio de Janeiro, executada por equipe própria da Asere, com RT registrado no CREA-RJ à frente da operação. Instalamos a tubulação em PVC que conduz a água do ar-condicionado até o ponto de escoamento correto — evitando que ela escorra pela fachada, manche o revestimento ou pingue sobre janelas e áreas comuns.
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Por que o sistema de drenagem não pode ser ignorado
Sem um sistema de drenagem adequado, a água do ar-condicionado escorre direto pela fachada — e o resultado aparece rápido: mancha de umidade, proliferação de fungos e mofo no revestimento, além de reclamação de vizinho incomodado com o gotejamento. Mangueiras sem manutenção também acumulam folha, fiapo de filtro e material orgânico, entopem e passam a vazar ainda mais. Se a mancha já existe e não é causada pelo ar-condicionado, o problema pode estar no revestimento da fachada — nesse caso, veja nossa página de recuperação de fachada predial.
É obrigatório ter sistema de drenagem no Rio de Janeiro?
Sim. A Lei Municipal nº 2.749/1999, regulamentada pelo Decreto 29.881/2008, determina que todo aparelho de ar-condicionado projetado para o exterior da edificação — inclusive os voltados para a fachada, que despejam água sobre a calçada — precisa de um dispositivo, em forma de calha coletora, que capte a água e evite o gotejamento na via pública. O descumprimento está sujeito a multa aplicada pela Prefeitura do Rio.
A lei responsabiliza diretamente o proprietário ou morador da unidade com o aparelho irregular — mas, em edificações residenciais multifamiliares, o condomínio responde solidariamente sempre que a irregularidade for constatada. Na prática, isso significa que o problema de um único morador pode gerar responsabilidade para o condomínio inteiro. Por isso, muitos síndicos optam por instalar um sistema de drenagem único e centralizado, em vez de deixar cada morador resolver por conta própria.
Dreno externo ou embutido: qual a diferença?
Existem dois tipos de sistema de drenagem: o dreno externo, com tubulação em PVC visível ao longo da fachada — o modelo que a Asere instala, com pintura de camuflagem — e o dreno embutido, incorporado à estrutura durante a construção do prédio, geralmente bem mais caro de instalar depois que o prédio já está pronto. Para condomínios que já foram construídos sem sistema de drenagem original, o dreno externo é a solução tecnicamente e financeiramente mais viável.
Como funciona a instalação do sistema de drenagem
Instalação da tubulação
Tubulação em PVC instalada seguindo o trajeto correto até o ponto de escoamento, sem improviso.
Conexão ao ar-condicionado
Conexão feita pelo cachimbo, peça que liga a mangueira do aparelho à tubulação de drenagem.
Fixação e acabamento
Braçadeiras e conexões fixadas com firmeza, preparadas para receber a pintura de acabamento.
Pintura de camuflagem
Tubulação pintada na cor exata da fachada, praticamente invisível à distância.
Responsabilidade técnica em toda execução
Toda instalação de sistema de drenagem executada pela Asere é feita por equipe própria, com responsável técnico registrado no CREA-RJ, profissionais certificados em NR-35 e IRATA, e cobertura de seguro RC durante a execução. O serviço tem 1 ano de garantia e emissão de nota fiscal.
Perguntas frequentes sobre sistema de drenagem
É padrão em toda instalação da Asere. A tubulação do sistema de drenagem é pintada na cor da fachada para reduzir o impacto visual, sem custo adicional.
Como a fachada é área comum, a instalação de um sistema centralizado normalmente é custeada pelo condomínio. Mas atenção: a legislação municipal responsabiliza diretamente o morador pelo aparelho irregular, e o condomínio responde solidariamente em caso de infração — por isso, resolver de forma centralizada protege todo mundo.
Não. Ele resolve especificamente o escoamento da água do ar-condicionado. Infiltração vinda do revestimento da fachada é tratada pela recuperação de fachada predial, um serviço diferente.
Recomendamos limpeza periódica das mangueiras e conexões, já que folhas e material orgânico acumulado podem entupir o sistema de drenagem com o tempo.
Alguns modelos, principalmente os de janela, não se conectam diretamente à tubulação da fachada. Nesses casos, a solução é a instalação de uma bandeja coletora sob o aparelho — também exigida pela legislação municipal para esse tipo de equipamento.
O sistema de drenagem instalado pela Asere tem 1 ano de garantia. A execução conta ainda com seguro de obra (RC), seguro de vida para a equipe, e profissionais certificados em NR-35 e IRATA para trabalho em altura e acesso por corda.
O pagamento é dividido conforme o contrato assinado, com sinal no momento da assinatura e o restante distribuído ao longo da execução — sempre definido por escrito na proposta, sem surpresa no meio da obra.
Sua fachada tem manchas de ar-condicionado?
Solicite uma vistoria técnica. Nossa equipe avalia a viabilidade de acesso e execução do sistema de drenagem no seu condomínio e apresenta uma proposta técnica, por escrito e sem compromisso de contratação.
Ipanema, Rio de Janeiro — RJ
CEP 22410-905
Solicite uma vistoria técnica
Nossa equipe avalia a viabilidade de acesso e execução do sistema de drenagem no seu condomínio, sem custo e sem compromisso.